Impostos per a no residents

IMPOSTOS PER A NO RESIDENTS

Gen 13, 2021 |

Quins impostos ha de pagar un estranger no resident en vendre un habitatge a Catalunya?

Els compradors estrangers no residents han de pagar els mateixos impostos que els compradors residents. La diferència rau en els impostos que graven el venedor; en aquest cas, hi ha una lleugera diferència, mentre que el venedor resident haurà de tributar per la Plusvàlua Municipal i l'Impost sobre la Renda de les Persones Físiques, el venedor no resident ho farà per la Plusvàlua Municipal i l'Impost sobre la Renda de no residents.

Impost Plusvàlua Municipal

Es tracta d'un tribut que depèn de cada Ajuntament . Aquest impost grava l‟increment de valor dels terrenys de naturalesa urbana, per tant, se satisfà en funció d‟un coeficient a partir del temps transcorregut entre el moment de la compra i el de la venda amb un màxim de 20 anys.

Com que és el venedor no resident, el comprador està obligat a satisfer aquest impost en nom del venedor, per la qual cosa, com a pràctica habitual, se sol retenir del valor de la transacció, en el moment de la signatura de la compravenda en notaria.

Impost sobre la Renda de no Residents

Es tracta d´un tribut a nivell estatal que grava l´obtenció d´un guany patrimonial. Si és el cas, cal tributar per l' impost sobre la renda de persones no residents. El comprador té l'obligació d'aplicar una retenció del 3% sobre el valor Escriptura i ingressar-lo a Hisenda. Per tant, en aquest cas, és procedent igual, quant a la retenció, com en el cas de l'impost anterior.

El contribuent no resident en territori espanyol haurà de declarar, i ingressar, si escau, l'impost definitiu, compensant a la quota l'import retingut o ingressat a compte per l'adquirent, en el termini de tres mesos comptats a partir del termini del termini establert per a l'ingrés de la retenció.

En el cas que estiguis pensant a vendre el teu habitatge a Barcelona, et podem ajudar en tots els tràmits, des d'una primera valoració del teu immoble, passant per un acompanyament personalitzat durant tot el procés fins a la visita a notaria i la posterior liquidació d'impostos.